Crédito da foto: Copper Mill
O desenvolvedor baseado em Boston, Copper Mill, processa as firmas de investimento POB Capital e Pactolus por um projeto residencial planejado com 754 unidades no Morrissey Boulevard, em Dorchester, uma disputa que poderia atrasar a construção de moradias tão necessárias.
Eis o que você precisa saber
Após o projeto superar um obstáculo chave na obtenção de licenças, a Copper Mill disse que o acordo em torno do terreno de 2,24 hectares no endereço 75 Morrissey Blvd. mudou. Em uma ação judicial relatada pelo The Boston Globe, o desenvolvedor de Boston acusou as firmas de investimento POB Capital e Pactolus de tentar afastá-la.
A Copper Mill disse que concordou em dezembro de 2024 em comprar a propriedade por US$ 67,5 milhões, com a venda programada para ser concluída assim que as aprovações da cidade fossem aprovadas.
Essas aprovações vieram em agosto de 2025, quando a Boston Planning and Development Agency assinou o parecer favorável sobre duas torres residenciais de 18 andares no total com 754 unidades.
O chief executive da Copper Mill, Andrew Flynn, disse em um comunicado que a empresa "trabalhou estreitamente com a cidade de Boston e partes interessadas do bairro para conquistar seu apoio e aprovação para o desenvolvimento de 750 unidades habitacionais — moradias que são necessárias agora, sem mais atrasos".
Ele acrescentou: "Continuamos a acreditar fortemente na visão para este local e sua importância para os residentes de Boston".
Isso ocorre enquanto os preços das casas em Boston e na região circundante permanecem altos e relativamente poucos grandes projetos habitacionais estão avançando.
Mais contexto
A Copper Mill afirmou que o POB e o Pactolus pagaram US$ 56 milhões pela terra em 2017 e, por anos, não fizeram muito com ela, antes de seu valor subir após a obtenção das licenças.
Em uma troca incluída na denúncia, Richard Holly, principal gerente do POB, supostamente disse a Flynn: "Se vocês realmente conseguirem licenças para 754 unidades residenciais no imóvel, [o CEO do Pactolus Alan Harter] e eu vamos parecer idiotas" por concordar com o preço de US$ 67,5 milhões.
A Copper Mill argumentou que a observação mostra que as empresas se arrependiam do acordo após a difícil obra de desenvolvimento já ter sido concluída.
Josh Zakim, ex-conselheiro municipal de Boston e diretor executivo da Housing Forward MA, disse ao Globe que a disputa está atingindo um momento particularmente difícil para a cidade.
"É um projeto significativo, especialmente nos dias de hoje quando não há muitos desenvolvedores tentando fazer algo desse porte", disse ele. "Esperamos que possa voltar a andar novamente o mais rápido possível."
O que está sendo feito?
Na Suprema Corte do Condado de Suffolk e na Land Court de Massachusetts, a Copper Mill pediu a um juiz para fazer cumprir o acordo de venda original e permitir que a transferência do imóvel prosseguisse sob os termos iniciais.
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