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Um relatório da Califórnia mostrou que o mercado imobiliário de Downey aumentou, com a renda média pedida para um apartamento de um quarto subindo para US$ 1.940, enquanto muitas cidades próximas registraram quedas anuais.
Aqui está o que você precisa saber
Usando listagens de setembro de 29 cidades no sul da Califórnia, o Relatório do Metro de Los Angeles de outubro da Zumper descobriu que a renda média pedida para um apartamento de um quarto em Downey aumentou 0,5% mensalmente e 2,1% anualmente, enquanto a renda média para dois quartos permaneceu inalterada em US$ 2.500, de acordo com The Downey Patriot.
Na comparação entre as 29 cidades, Downey ficou em 20º lugar no custo de um quarto – cerca de 6,7% abaixo da renda média estadual da Califórnia para um apartamento de um quarto, que foi de US$ 2.079.
Os ganhos anuais nas rendas pedidas para apartamentos de um quarto foram relativamente limitados em toda a pesquisa. Downey estava entre as 10 cidades que aumentaram anualmente, enquanto 17 mercados registraram quedas e dois permaneceram inalterados.
Para famílias sentindo pressão devido ao aumento das contas de aluguel e de serviços públicos, reduzir os custos de energia da casa também pode fazer uma diferença significativa. Ir para a solar é uma das melhores maneiras de economizar na energia da casa, e a Palmetto está atualmente oferecendo uma oferta exclusiva para residentes do sul da Califórnia que permite aos clientes economizar em média 40% em suas contas de eletricidade com US$ 0 de entrada.
Mais informações de fundo
Long Beach registrou uma renda média menor para um quarto do que Downey, em US$ 1.800 – uma queda de 1,6% mensalmente e 2,7% anualmente. Seu aluguel médio de pergunta para um apartamento de dois quartos era de US$ 2.400, uma queda de 3,6% ao ano.
Os mercados vizinhos foram mistos. O aluguel médio de um quarto em Inglewood foi de US$ 1.840, uma queda de 3,2% ao ano, enquanto o seu aluguel médio de dois quartos manteve-se estável em US$ 2.480. Downey, no entanto, permaneceu menos caro que Alhambra, onde os aluguéis médios foram de US$ 2.020 para um quarto e US$ 2.600 para dois quartos, e Glendale, onde esses valores foram de US$ 2.000 e US$ 2.750.
No topo da pesquisa, Santa Monica liderou todas as cidades no aluguel de um quarto com uma média de US$ 2.880. Beverly Hills seguiu em segundo lugar com US$ 2.780, e West Hollywood ficou em terceiro lugar com US$ 2.580, demonstrando como a amplitude da variação de preços na região permanece ampla.
Mesmo cidades abaixo da média estadual, como Downey, enfrentaram pressão para alta, enquanto alternativas de menor custo, como Corona a US$ 1.390, Palmdale a US$ 1.510 e Lancaster a US$ 1.580, estavam frequentemente mais distantes dos centros de trabalho principais.
O que pode ser feito?
A análise metropolitana da Zumper permite aos caçadores de apartamentos avaliar se uma listagem está acompanhando o mercado ou superando as opções próximas.
San Bernardino registrou a maior alta anual nos aluguéis de um quarto, subindo 9,7% para US$ 1.590, enquanto Oxnard registrou a queda mais acentuada, caindo 16,4% para US$ 2.090. Essas mudanças podem ajudar as pessoas a decidir se devem firmar um contrato de locação, ampliar o raio da busca ou focar em mercados com menor pressão.
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